Avtalerett og eiendomsrett

Mangel ved bolig

Kjøp og salg av fast eiendom er for mange den største økonomiske disposisjonen man gjør i løpet av livet. Dersom det oppstår uenighet eller avdekkes feil og mangler i etterkant av overtakelse, kan situasjonen raskt bli både krevende og konfliktfylt.

En mangel kan for eksempel gjelde skjulte feil, fukt og råte, konstruksjonsfeil, manglende opplysninger, avvik fra salgsoppgave eller brudd på avtalevilkår. Spørsmålene som oppstår dreier seg ofte om det foreligger en rettslig mangel, om det er reklamert i tide, og hvilke krav som kan gjøres gjeldende.

Advokatdirekte bistår både kjøpere og selgere med juridisk rådgivning i alle faser av en boligtvist. Vi vurderer om vilkårene for å fremme krav er oppfylt, herunder om det foreligger ansvarsgrunnlag, dokumentasjon og rettidig reklamasjon. Vi gir råd om hvilke rettigheter og plikter du har, og hvilke krav som kan fremmes, for eksempel prisavslag, erstatning eller heving.

Vi bistår også med forhandlinger mellom partene og med prosess for domstolene dersom saken ikke løses i minnelighet. Vårt mål er å sikre en grundig juridisk vurdering og en effektiv håndtering av saken, slik at dine rettigheter ivaretas på best mulig måte.

Ta kontakt med oss for en vurdering av din sak.

Kjøp og salg

Ved kjøp og salg av fast eiendom er det avgjørende med grundige og presise kontraktsdokumenter. Små formuleringer kan få store økonomiske og rettslige konsekvenser. Advokatdirekte bistår med utarbeidelse og gjennomgang av kontrakter, samt juridisk rådgivning gjennom hele transaksjonsprosessen.

Vi kan fungere som rådgivere både ved salg av bebygde eiendommer og ved eiendommer under utvikling eller oppføring. Vår bistand omfatter vurdering av risiko, gjennomgang av avtalevilkår, avklaringer knyttet til regulering, heftelser og rettigheter, samt sikring av partenes interesser før avtale inngås.

Målet er å redusere konfliktrisiko og sikre en trygg og forutsigbar gjennomføring av handelen.

Bygging og entreprise

Byggeprosjekter innebærer ofte komplekse avtalestrukturer og betydelige økonomiske forpliktelser. Advokatdirekte har kompetanse innen byggesaker og inngåelse av entrepriseavtaler, og bistår både byggherrer, entreprenører og utviklere.

Vi bistår med utarbeidelse og gjennomgang av entrepriseavtaler, vurdering av endringskrav, fremdriftsplaner, sluttoppgjør og håndtering av tvister som kan oppstå underveis i prosjektet. Vi gir også råd om nødvendige godkjennelser og regulatoriske forhold, og følger prosjektet juridisk frem til ferdigstillelse.

En tydelig og gjennomarbeidet kontraktsstruktur er avgjørende for å forebygge konflikter og sikre fremdrift.

Drift og endringer

Etablering og drift av borettslag og eierseksjonssameier krever god juridisk struktur og klar regulering av rettigheter og plikter. Advokatdirekte bistår ved etablering av borettslag og eierseksjonssameier, herunder seksjonering og reseksjonering.

Vi utarbeider vedtekter og gir rådgivning om forvaltning, styreansvar, vedlikeholdsplikt og beslutningsprosesser. Vi bistår også ved spørsmål knyttet til drift av sameier og næringseiendommer, samt ved interne konflikter eller tvister mellom seksjonseiere.

God struktur og tydelige rammer gir tryggere drift og færre konflikter over tid.

Husleieforhold

Advokatdirekte bistår både utleiere og leietakere ved inngåelse og oppfølging av leieavtaler for nærings- og boligeiendom. Vi gir råd om kontraktsvilkår, regulering av leieforholdet, oppsigelse og heving.

Ved husleietvister bistår vi med juridisk vurdering av rettigheter og plikter, forhandlinger mellom partene og eventuell prosess for domstolene. Målet er å finne løsninger som er juridisk holdbare og økonomisk forsvarlige.